黨曾在十九大報(bào)告中明確提出了數(shù)字中國(guó)、智慧社會(huì)等城市基礎(chǔ)設(shè)施概念，作為數(shù)字中國(guó)、智慧社會(huì)戰(zhàn)略落地實(shí)施的重要載體，智能建筑行業(yè)具有義不容辭的歷史責(zé)任。后疫情時(shí)代，智慧建筑行業(yè)面臨哪些挑戰(zhàn)和機(jī)遇？如何讓智慧建筑理念先行，將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)實(shí)際情況以及用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，高效為用戶定制、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境，將成為增加城市承載力、開啟未來之門的鑰匙。

5月20日，優(yōu)采平臺(tái)線上直播“后疫情時(shí)代，智能建筑‘新常態(tài)’優(yōu)采云論壇”。此次論壇特邀中國(guó)房地產(chǎn)采購平臺(tái)副主任唐茜、奧的斯電梯產(chǎn)品總監(jiān)陳方東、奧的斯物聯(lián)網(wǎng)高級(jí)經(jīng)理黃文博、奧的斯高速梯銷售工程部長(zhǎng)王志強(qiáng)、江森自控中國(guó)部空調(diào)分銷業(yè)務(wù)戰(zhàn)略總監(jiān)胡知?jiǎng)?、羅格朗低壓產(chǎn)品經(jīng)理李超、慶東納碧安熱能有限公司總經(jīng)理張林海、上海奉賢新城建設(shè)發(fā)展有限公司項(xiàng)目總經(jīng)理史洪偉八位嘉賓共同圍繞智能家居、智能建筑、智能物流等領(lǐng)域的解決方案研發(fā)，探索未來智慧建筑的發(fā)展等話題展開探討。本次論壇由新浪地產(chǎn)全國(guó)主編趙明宇主持。

會(huì)上，慶東納碧安熱能有限公司總經(jīng)理張林海以《健康智慧暖居，共筑未來舒適生活》為題發(fā)表演講。

以下是演講實(shí)錄：

張林海：各位嘉賓、線上的朋友，大家下午好！我是北京慶東納碧安熱能設(shè)備有限公司張林海，很高興優(yōu)采平臺(tái)給了我們慶東納碧安一個(gè)機(jī)會(huì)，能夠讓我在此為大家介紹一下慶東納碧安公司的情況，以及為建筑節(jié)能、智慧供暖打造的產(chǎn)品。

做能源和環(huán)境的引領(lǐng)者  

慶東納碧安是一家韓國(guó)的家族式獨(dú)資企業(yè)，英文縮寫是NAVIEN，形成了慶東納碧安這個(gè)品牌。我們?cè)谛袠I(yè)內(nèi)是以技術(shù)納碧安做重點(diǎn)宣傳，力求于在能源和環(huán)境上做引領(lǐng)者。

慶東集團(tuán)成立于1978年，下屬四大子公司，涉及的行業(yè)比較廣，包括環(huán)保材料、天然氣公司，主要的產(chǎn)品是壁掛爐、熱水器、新風(fēng)、中型和大型的鍋爐，包括智能家居全產(chǎn)業(yè)鏈，年產(chǎn)值330億人民幣。

慶東納碧安的總部在韓國(guó)首爾，生產(chǎn)基地在離首爾50公里的地方，總建筑面積13萬平方米，到目前為止依然是世界上單體工廠年產(chǎn)量最大的生產(chǎn)企業(yè)，年產(chǎn)量達(dá)到200萬臺(tái)。

慶東納碧安雖然成立于1978年，實(shí)際上在行業(yè)內(nèi)不算很早的品牌，但是它的特點(diǎn)是在1978年成立之初就直接推出了燃油燃?xì)獾腻仩t，而不是說做一些木制品、煤，一點(diǎn)點(diǎn)發(fā)展過來。

1992年中韓兩國(guó)建交，慶東納碧安首次將地暖系統(tǒng)和鍋爐產(chǎn)品一起打包出口到中國(guó)吉林延邊，正式進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。

1993年在北京成立了中國(guó)獨(dú)立法人，95年在北京建立了生產(chǎn)工廠。1999年的時(shí)候，北京當(dāng)時(shí)最有名的回龍觀社區(qū)，我們從第一期開始，連續(xù)七期為回龍觀社區(qū)提供燃?xì)獗趻鞝t，前后3萬臺(tái)，很多爐子到現(xiàn)在還在使用中。

2012年的成功參與拉薩供暖項(xiàng)目，想說的是慶東的產(chǎn)品在高原缺氧的環(huán)境下依然能夠穩(wěn)定燃燒，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)是另外一個(gè)佐證。

隨著企業(yè)的不斷發(fā)展壯大，2018年，原有的老工廠的附近重新投資建立了新的生產(chǎn)廠，這條生產(chǎn)線也是目前外資品牌在中國(guó)大陸年產(chǎn)能最大的廠，年產(chǎn)30萬臺(tái)壁掛爐和熱水器。

慶東納碧安是以技術(shù)納碧安為傲，在這個(gè)領(lǐng)域我們公司基本上用全年銷售額的5.12%用于產(chǎn)品研發(fā)。韓國(guó)總部有一個(gè)200多人的研究所，致力于產(chǎn)品研發(fā)，同時(shí)擁有843個(gè)專利。因?yàn)殡S著市場(chǎng)需求的提高，人們對(duì)產(chǎn)品的要求越來越高，不僅是老百姓的需求，包括對(duì)一些能源材料，以前的燃油、燃?xì)獾诫娺@些需求，開發(fā)打造新的產(chǎn)品。

這么多年來我們獲得了一些獎(jiǎng)項(xiàng)，引以為傲的是中國(guó)燃?xì)獗趻鞝t十大品牌和俄羅斯的紅頂品牌獎(jiǎng)。

我們的產(chǎn)品遍布世界各地，亞洲、北美、南美、歐洲、俄羅斯等。

慶東納碧安由于是韓國(guó)品牌，所以多年以來一直是在韓國(guó)市場(chǎng)占據(jù)著銷售額第一，實(shí)際上慶東納碧安的生產(chǎn)規(guī)模和銷售能力，在韓國(guó)遠(yuǎn)不是這個(gè)銷售數(shù)字，但是因?yàn)轫n國(guó)有壟斷法，不允許一個(gè)企業(yè)銷售額占有市場(chǎng)份額的43%，所以我們只能維持在這個(gè)數(shù)字上，一直保持著領(lǐng)先。

在北美市場(chǎng)，慶東納碧安的冷凝熱水器從08年到現(xiàn)在連續(xù)11年銷售第一，冷凝式壁掛爐連續(xù)6年銷售第一，18年的時(shí)候，冷凝式熱水器和壁掛爐累計(jì)銷量突破100萬。

俄羅斯市場(chǎng)進(jìn)入比較晚，但是進(jìn)入之后迅速崛起，14年到現(xiàn)在連續(xù)五年燃?xì)獗趻鞝t銷量第一，到18年的時(shí)候也是累計(jì)銷量突破了100萬臺(tái)。俄羅斯的氣候比較惡劣，溫度也很低，經(jīng)常有一些大風(fēng)，在這種惡劣的使用情況下依然燒得非常穩(wěn)定，所以被評(píng)為俄羅人喜歡的國(guó)民品牌。

現(xiàn)在提倡建筑節(jié)能，講究智能化，我認(rèn)為所有的建筑節(jié)能、智慧供暖，依托于產(chǎn)品的先進(jìn)，產(chǎn)品達(dá)不到這個(gè)要求，后面的智能和優(yōu)化都談不上。

不銹鋼熱交換技術(shù)和APS風(fēng)壓傳感技術(shù)  

慶東納碧安有很多技術(shù)特點(diǎn)，我想說不同于其他品牌的特點(diǎn)：

第一，不銹鋼熱交換技術(shù)。慶東納碧安是唯一一家在國(guó)內(nèi)，包括世界上，從最普通的壁掛爐一直到最高端的冷凝爐，全系列使用不銹鋼熱交換器的。作為不銹鋼的材質(zhì)來說，鍋爐畢竟是高溫高壓的容器，對(duì)耐腐蝕、抗沖擊要求非常高，不銹鋼非常吻合這個(gè)場(chǎng)景。傳統(tǒng)意義上的品牌，基本上都采用銅質(zhì)散熱器。我們承諾的使用壽命是33年，不銹鋼的材質(zhì)對(duì)水的二次污染也有比較好的防護(hù)作用。有用戶會(huì)問，不銹鋼和銅到底哪一個(gè)好？有人說銅好，從熱傳導(dǎo)性來說，銅肯定好于不銹鋼。但是用老百姓最理解的話說，任何一個(gè)品牌的高端機(jī)，傳統(tǒng)意義上的冷凝爐，都是選擇不銹鋼。我們?nèi)盗羞x擇不銹鋼，已經(jīng)間接地說明了不銹鋼好。

第二，APS風(fēng)壓傳感技術(shù)。一般情況下壁掛爐采用的都是風(fēng)壓開關(guān)，雙速風(fēng)機(jī)，高速、低速，我們APS風(fēng)壓傳感器加上無級(jí)變速風(fēng)機(jī)，就是實(shí)現(xiàn)高強(qiáng)風(fēng)、嚴(yán)寒氣候等惡劣外部環(huán)境下，依然可以保證穩(wěn)定燃燒，安全運(yùn)行。我們說的是杜絕一氧化碳的產(chǎn)生，而不是說產(chǎn)生一氧化碳再去報(bào)警提示給用戶，所以好的產(chǎn)品最好不要產(chǎn)生一氧化碳，我們的APS風(fēng)壓傳感技術(shù)根本上解決了這個(gè)問題。

智慧供暖管理系統(tǒng)建設(shè)方案  

慶東納碧安在兩年前推出的商用并聯(lián)系統(tǒng)，簡(jiǎn)單說就是并聯(lián)多個(gè)小模塊，完成用戶對(duì)采暖和生活熱水的需求。它的優(yōu)勢(shì)是什么？它不同于傳統(tǒng)的，因?yàn)閺牟膳瘉碇v，一般無外乎分散式的壁掛爐、小區(qū)的集中鍋爐房，還有市政熱力，解決了采暖和生活熱水。

并聯(lián)主要針對(duì)于小區(qū)的集中鍋爐房，優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)得比較大，簡(jiǎn)單來說，首先因?yàn)槎际且粋€(gè)一個(gè)的小模塊，占地面積非常非常小，兩個(gè)人、三個(gè)人一抬就可以了，不用任何的起重設(shè)備，鍋爐房的面積會(huì)減少很多。我們的鍋爐結(jié)構(gòu)采用的是活管式的散熱，里面走的是煙氣，外面走的是水包火，對(duì)用量比較大的遠(yuǎn)好于水管式的產(chǎn)品。

我們推出的這個(gè)產(chǎn)品功率最大做到98kW。行業(yè)內(nèi)很多品牌都有這樣的產(chǎn)品，大家都是99kW、98kW，低于100kW，主要的原因也是我們國(guó)家有一個(gè)規(guī)定，低于100kW的熱設(shè)備是免檢的，因?yàn)楦哂?00kW就定義為壓力容器，要經(jīng)過技術(shù)監(jiān)督局的報(bào)驗(yàn)和年檢。

我們的產(chǎn)品是完全冷凝的，熱效率非常高，達(dá)到108%，而普通的爐子，包括大型的鍋爐，無限放大，他們所謂的意義上的冷凝鍋爐是一種概念，因?yàn)闋t體本身不冷凝，僅僅是產(chǎn)生了煙氣以外在爐外裝了一個(gè)冷凝器也好，把原有意義上的鍋爐的90%的熱效率提高幾個(gè)點(diǎn)，但是爐體不冷凝，而我們的模塊式的爐子爐體是不銹鋼的，可以冷凝的，氣化率完全可以達(dá)到108%，而且排放遠(yuǎn)低于北京30毫克的標(biāo)準(zhǔn)，我們實(shí)測(cè)23毫克，達(dá)到了節(jié)能減排低耗的效果。

還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)小爐子是低氣壓就可以用，老百姓的民用灶具的低壓燃?xì)獾那闆r下，就可以保證模塊爐穩(wěn)定燃燒。如果做大的鍋爐房，鍋爐肯定需要到燃?xì)夤緢?bào)裝，而且要做調(diào)壓和解壓，用我們的東西可以不用到燃?xì)夤咀鰣?bào)裝和調(diào)壓的投資。

此外，由于它是模塊，自然可以隨意增減，根據(jù)用戶初發(fā)展到后期擴(kuò)大化的發(fā)展，可以隨意地在這上面加爐子，這樣也給用戶后期的增減提供了方便。

這個(gè)爐子在很多特殊的民用住宅采暖項(xiàng)目上，可以不用完全在一個(gè)集中鍋爐房里面安裝，方式很靈活，即可以把這些爐子在一個(gè)集中鍋爐房里面安裝。這種面積已經(jīng)比正常的大型鍋爐占地面積小很多，但是還可以把這些爐子分散到小區(qū)民用住宅的每棟樓的樓下或者樓上。樓上為什么可以？因?yàn)槲覀冞@個(gè)爐子承壓十公斤，如果一棟樓一兩臺(tái)這樣的爐子，大家很清楚，作為投資商來說，減少了整個(gè)的外管網(wǎng)，而對(duì)于熱網(wǎng)，攤到平米上，管網(wǎng)的建設(shè)費(fèi)10到20塊錢一平米，一個(gè)小區(qū)外管網(wǎng)就省下200萬。還有一個(gè)很大的原因，也是對(duì)我們來說節(jié)能很有利的。一個(gè)熱管網(wǎng)，通常情況下還有3%左右的熱損，這個(gè)也是運(yùn)行費(fèi)用，都可以省掉。

這個(gè)爐子的優(yōu)點(diǎn)非常多，后期我們肯定會(huì)跟業(yè)內(nèi)人士，包括地產(chǎn)商和設(shè)計(jì)院，做更廣泛、深入的交流，把這款產(chǎn)品更好地推向給用戶。

熱能供應(yīng)的智慧化控制技術(shù)  

智能智慧離不開控制，慶東這款98kW的爐子控制是觸摸屏的，不是簡(jiǎn)單的傳統(tǒng)意義上的爐子上顯示水泵、狀態(tài)、溫度，它顯示的內(nèi)容非常廣泛，非常多，甚至還有耗氣量的顯示。一般固化的控制曲線，到底是選還是設(shè)定，在這里是既可以選擇，也可以設(shè)定，多種選擇，非常適合于目前企業(yè)的不同需求。

低噪音，剛才說的APS已經(jīng)介紹了，因?yàn)槲覀兪亲冾l風(fēng)機(jī)，噪音非常低。

對(duì)于用戶來說，我們認(rèn)為最大的智慧，就是把一個(gè)很大的系統(tǒng)，根據(jù)用戶的實(shí)際需求細(xì)化到非常非常小。98kW，我們的調(diào)節(jié)比是1：15，相當(dāng)于6.5個(gè)千瓦調(diào)節(jié)，而大家知道如果你要做集中鍋爐房，一噸已經(jīng)很小的爐子，比如說兩噸的鍋爐，一般情況下是比例調(diào)節(jié)，傳統(tǒng)意義上最早期的鍋爐是兩段火，大小火，現(xiàn)在是比例調(diào)節(jié)，現(xiàn)在可以做到1：6，基本上也是240kW一個(gè)調(diào)節(jié)檔，看似在集中鍋爐房上對(duì)開發(fā)商、對(duì)物業(yè)來說，好象沒有明顯反映出效率，實(shí)際上差異化很大。

最簡(jiǎn)單的，一個(gè)樓盤賣出去還有早期的入住率問題，如果一個(gè)小區(qū)入住20%都不到，你的集中鍋爐一臺(tái)燒起來，一調(diào)節(jié)實(shí)際上是耗能的。對(duì)我來說，簡(jiǎn)單的數(shù)字，6多個(gè)千瓦一調(diào)，如果這個(gè)鍋爐裝在建筑的下面，哪怕這個(gè)建筑里面就三四戶人，也可以燒得最經(jīng)濟(jì)。

我們的產(chǎn)品系列，既有壁掛爐、熱水器，也有新風(fēng)、水暖等。慶東有真空鍋爐、中型鍋爐、長(zhǎng)壓鍋爐，大型鍋爐都有，但是我們認(rèn)為這僅僅是不同用戶需求的產(chǎn)品的補(bǔ)充，而真正隨著市場(chǎng)發(fā)展，對(duì)于智能化要求越來越高，這些爐子是遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了要求的。所以我們的并聯(lián)系統(tǒng)是真正意義上解決目前對(duì)智能采暖的需求。

并聯(lián)的場(chǎng)景現(xiàn)在應(yīng)用于醫(yī)院、學(xué)校、酒店比較多。

去年開始我們真正意義上做了一個(gè)八萬平米的地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，提供了48臺(tái)98kW的并聯(lián)系統(tǒng)爐。他們做了一個(gè)集中鍋爐房，因?yàn)槲覀兘槿脒@個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候比較晚，如果我們能切入得更早一些，就像我所說的，您這一個(gè)小區(qū)，12棟樓，我就可以在樓里面再分拆開，更加節(jié)能，更加好。因?yàn)樗麄冊(cè)驹O(shè)計(jì)的是幾臺(tái)大鍋爐，通過我們闡述產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，他們改成了這個(gè)，但是還是在一個(gè)集中的鍋爐房里，解決不了外管網(wǎng)的事情。

慶東售后服務(wù)體系，有400熱線，有自己的幾十人的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，同時(shí)還有渠道商、代理商以及遍布全國(guó)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。隨著銷量越來越多，這些網(wǎng)點(diǎn)越來越不能滿足這個(gè)需求，所以從前年開始我們陸續(xù)地跟海爾的服務(wù)商，神舟聯(lián)保大的第三方平臺(tái)建立了合作關(guān)系，主要的目的也是給用戶提供更好的服務(wù)。

我們雖然是鍋爐的生產(chǎn)型企業(yè)，但是在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下，人們對(duì)美好生活的向往，在智慧以及舒適家居的需求情況下，越來越有一種感覺，我們應(yīng)該給用戶提供的是一個(gè)供暖方案，一個(gè)供暖系統(tǒng)，而不簡(jiǎn)單的是一個(gè)熱源。

我們認(rèn)為提供了技術(shù)領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，優(yōu)化了一個(gè)系統(tǒng)，精細(xì)的安裝以及及時(shí)的服務(wù)，才能真正意義上滿足用戶的需求，滿足現(xiàn)在差異化需求。今后，我們的產(chǎn)品能夠真正給用戶做到私人定制。

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