進入2019年，國家采取了一定的經(jīng)濟刺激政策，房地產(chǎn)市場穩(wěn)中有長，隨著精裝修政策的不斷加碼及落地實施，精裝修市場的規(guī)模不斷擴大，壁掛爐及熱水器產(chǎn)品規(guī)模也進一步增長。國內(nèi)燃氣熱水器因受到壁掛爐、太陽能熱水器的沖擊，市場份額收窄。以一家知名壁掛爐企業(yè)為例，今年第一季度其燃氣熱水器同比增長35.2%，壁掛爐市場份額則大幅增長，同比增長174.8%，究其原因，壁掛爐本身兼具熱水器功能，已經(jīng)成為臨界供暖區(qū)域華東、華中地區(qū)的新寵，其中華東區(qū)域作為主要貢獻力量，增長勢頭最為搶眼。

一、市場環(huán)境

經(jīng)濟環(huán)境方面，土地購置面積、新開工量持續(xù)走高，帶動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)增長。政策環(huán)境方面，精裝修政策實施涉及26個省市，精裝修市場逐漸滲透全國各個地區(qū)。2018年精裝修政策已蔓延到三四線城市，未來將加強房地產(chǎn)長效機制建設，區(qū)域措施等繼續(xù)突破前行，為行業(yè)長期發(fā)展積極構(gòu)建良好環(huán)境。

二、市場情況

精裝修市場規(guī)模方面，2018年精裝修工程項目個數(shù)為2728個，工程項目套數(shù)253套。從樓盤個數(shù)看，同比上升71.9%：從樓盤規(guī)模看，同比上升59.9%，其中住宅、公寓市場需求均增加。從許多企業(yè)的配置比率可以發(fā)現(xiàn)，2018年熱水器配置率下降，壁掛爐配置率上升。2019年精裝修市場繼續(xù)保持增長，許多地方采取政策措施，推進精裝房的進一步落實，如2019年起西安告別毛坯房，推行全裝修交房。據(jù)奧維云網(wǎng)預測，2019年精裝修市場仍保持增長勢態(tài)，預計全年精裝修市場規(guī)模將達到336萬套，市場滲透率將達到32%，提前完成國家30%的指標。

三、預計未來市場走向

從國家政策戰(zhàn)略看，未來3-5年，中國房地產(chǎn)市場通過完善租賃市場、推進棚戶區(qū)改造，建立房地產(chǎn)長效調(diào)控機制，滿足人們居住需求回歸。從房地產(chǎn)主體發(fā)展看，租賃市場、新房市場與保障房體系雙向互補，實現(xiàn)多方供給、建立長效機制、穩(wěn)定市場發(fā)展。

2019年，預計二線城市成新開工主力市場，山東、浙江、河南三省將成為前三甲大省。由此，我們能夠看到壁掛爐產(chǎn)品將繼續(xù)高增。壁掛爐行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)之間具有很大的潛在聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會很大程度上帶動壁掛爐行業(yè)的發(fā)展，企業(yè)不要只看到眼前的一些困難，一定要放眼長遠。

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