準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案公告，8個(gè)方案各有特色，全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑、超低能耗建筑等，將由全社會(huì)共同監(jiān)督落實(shí)。

為營(yíng)造公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)環(huán)境，提升居住建筑設(shè)計(jì)品質(zhì)，北京市綜合運(yùn)用房地產(chǎn)調(diào)控政策工具，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到出讓宗地土地合理上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序；或當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到出讓宗地土地合理上限價(jià)格，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)份額（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“公共租賃住房”達(dá)到上限面積時(shí)），轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。這一舉措在全國(guó)是首創(chuàng)。

本次共有8宗地進(jìn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案評(píng)選程序，通過(guò)方案評(píng)選最終確定競(jìng)得人。競(jìng)得人按照相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合各主管部門(mén)意見(jiàn)優(yōu)化完善后，形成本次公告的設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，市規(guī)劃自然資源委將中標(biāo)企業(yè)和設(shè)計(jì)單位的承諾一并公告，希望全社會(huì)共同監(jiān)督項(xiàng)目全周期建設(shè)實(shí)施工作。

8個(gè)方案在豐富城市天際線、打造積極城市界面、形成“大開(kāi)放，小封閉”空間布局、增加公共服務(wù)設(shè)施等方面各有特色。

朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)黑橋村、南皋村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目30-L06地塊F1住宅混合公建用地項(xiàng)目

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)。中標(biāo)方案利用街角空間和沿街開(kāi)放空間，在地塊北側(cè)布置口袋公園，西北側(cè)增加城市口袋公園，共同形成積極城市公共空間界面。同時(shí)，中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，裝配率91%，實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%，超低能耗面積70415平方米。

申報(bào)單位為北京兆悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司。

朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期1304-L02、L05地塊R2類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)。中標(biāo)方案打造多個(gè)開(kāi)放式集中綠地，串聯(lián)各個(gè)組團(tuán)空間，形成生態(tài)與生活兼顧的美好社區(qū)。同時(shí)，中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，裝配率91%，實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%，超低能耗建筑面積73016平方米，實(shí)施健康建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%。

申報(bào)單位為北京中綠園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。

 03  朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目一期1304-L03地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)。中標(biāo)方案在用地街角退讓街角公園，為居民提供更多休憩空間，優(yōu)化城市景觀界面。結(jié)合街坊路設(shè)置采用“大開(kāi)放，小封閉”的規(guī)劃原則，合理分散車(chē)流，疏解道路交通壓力。同時(shí)，中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，實(shí)施健康建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%。

申報(bào)單位為北京礦融城置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司。

 朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村1306-638地塊F1住宅混合公建用地項(xiàng)目

位于北京市朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)。中標(biāo)方案將商業(yè)、社區(qū)綜合服務(wù)、幼兒園、住宅有機(jī)融合，采取圍合式布局，沿五環(huán)打造具有識(shí)別度的公共建筑群落。同時(shí)，中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，裝配率91%。實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例：50.66%，超低能耗面積122810.27平方米。

申報(bào)單位為北京朝意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為澳創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)（深圳）有限公司。

 海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹(shù)村棚戶區(qū)改造B-1南地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目

申報(bào)單位為北京融貿(mào)晟璟置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。

中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，裝配率91%，實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例：100%，超低能耗面積83160平方米。

海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)樹(shù)村棚戶區(qū)改造B-1北地塊R2二類(lèi)居住用地項(xiàng)目

申報(bào)單位為北京陜創(chuàng)企誠(chéng)置業(yè)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。

中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，裝配率91%，實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%，超低能耗面積92371平方米，實(shí)施健康建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%。

項(xiàng)目5和項(xiàng)目6位于北京市海淀區(qū)海淀鎮(zhèn)。兩個(gè)中標(biāo)方案分別在用地西側(cè)沿街設(shè)置地上建筑規(guī)模約2000平方米和3000平方米公共服務(wù)設(shè)施，向政府無(wú)償移交；強(qiáng)調(diào)與城市公園景觀銜接，形成友好城市界面。

城市副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004、6002地塊F1住宅混合公建用地、A334托幼用地國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目

位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)。中標(biāo)方案沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市會(huì)客廳”的繽紛小街。城市會(huì)客廳為周邊居民提供公益講堂、健身、藝術(shù)展廊等服務(wù)，打造高品質(zhì)“近零能耗”示范幼兒園。同時(shí)，中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，裝配率93%，實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%，超低能耗面積95931.32平方米，實(shí)施健康建筑面積達(dá)到總面積的比例為100%。

申報(bào)單位為北京雙城通達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。

延慶區(qū)南菜園1-5巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目YQ00-0007-0002地塊R2二類(lèi)居住用地建設(shè)項(xiàng)目

位于北京市延慶區(qū)百泉街道。中標(biāo)方案增配了部分公共服務(wù)設(shè)施，如圖書(shū)館、咖啡館、健身館、居民議事小院進(jìn)社區(qū)等，營(yíng)造“家園中心”、“鄰里小院”，推動(dòng)居民群眾共建共享共治。同時(shí)，中標(biāo)企業(yè)承諾全面實(shí)施三星級(jí)綠色建筑，全部實(shí)施健康建筑。

申報(bào)單位為北京住總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，設(shè)計(jì)單位為北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。

專(zhuān)家表示，此次中選的方案，建筑設(shè)計(jì)精細(xì)、方案質(zhì)量高、亮點(diǎn)突出，符合高質(zhì)量的政策導(dǎo)向，既具有較強(qiáng)的可實(shí)施性，也具有一定的創(chuàng)新性。方案體現(xiàn)了此次高標(biāo)準(zhǔn)評(píng)選的成果，也具有示范性，能夠帶動(dòng)其他住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平的提高。

此次高標(biāo)準(zhǔn)方案已全部取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，為開(kāi)工建設(shè)奠定了基礎(chǔ)，相關(guān)部門(mén)的審批時(shí)間較以往壓縮了一半以上。

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