經(jīng)過近五年的發(fā)展 , 我國被動房已從小范圍試點(diǎn)向規(guī)?；较虬l(fā)展。河北、山東出現(xiàn)了 10 萬 m2 以上的社區(qū)。河北最大的社區(qū)超過 100 萬 m2。石家莊 2018 年新開發(fā)的項(xiàng)目已經(jīng)超過 60 萬 m2。2020年上半年全國新增被動房項(xiàng)目相當(dāng)于以往被動房項(xiàng)目開發(fā)量的總和。

各地出臺政策強(qiáng)力推動了被動房的發(fā)展

2018 年 2 月 14 日出臺被稱之為史上最強(qiáng)的被動房補(bǔ)貼政策“石政規(guī) [2018]3 號”《石家莊市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)被動式超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》”。其給予用地支持、在容積率上給予支持、優(yōu)化辦事流程、給予差別熱費(fèi)（居民）和熱力貼費(fèi)（非居民）減免和給予財政補(bǔ)貼五方面的政策極大地調(diào)動了房地產(chǎn)商開發(fā)被動房的積極性。該政策出臺之后的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商基本上選擇了所有建筑按被動房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。保定、張家口、衡水、鄭州、開封等市也于 2018 年出臺了政策。被動房在 2018 年呈爆發(fā)性增長態(tài)勢。

1.農(nóng)宅被動房深受農(nóng)民歡迎

2.既有建筑被動房改造

既有建筑按被動房作節(jié)能改造引起市場廣泛興趣。被動房既有建筑的改造包括三種類型：一是單棟建筑的整體改造；二是公共建筑的局部被動房改造；三是居住建筑中單戶改造。

單棟建筑的整體改造

國內(nèi)已經(jīng)進(jìn)行了多個單棟建筑的整體被動房改造。

個人家居的改造

多高層居住建筑中的單元房家居改造市場初露端倪。在居民樓里對單獨(dú)的居住單元進(jìn)行被動房改造是可行的。這樣的改造在北京、長沙、株洲實(shí)施得非常成功。它不僅可以極大地降低能耗，還可以使室內(nèi)環(huán)境得到極大改善。改造后的房屋實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)溫度、濕度、CO2 含量處在適宜范圍內(nèi)，還可以消除室內(nèi)結(jié)露發(fā)霉的狀況。

改造前后對比

公共建筑局部改造

建筑的局部空間可以實(shí)現(xiàn)局部按被動房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。這種改造可以極大地提升局部空間的室內(nèi)環(huán)境并降低采暖和制冷能耗。由部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心做技術(shù)支持的“凝創(chuàng)空間”項(xiàng)目 , 成功地按被動房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了改造。盡管這個改造工程較為復(fù)雜，但工程技術(shù)人員在這樣的環(huán)境下，也同然實(shí)現(xiàn)了被動房所要求的無熱橋和高氣密性。

對房地產(chǎn)業(yè)的影響

被動房一直被看作小眾產(chǎn)品。進(jìn)入到這一領(lǐng)域的房地產(chǎn)商基本上是對高品質(zhì)住宅有執(zhí)著追求的開發(fā)商。自2017 年以后，這一情況發(fā)生了變化。一些房地產(chǎn)巨頭也開始嘗試建造被動房。龍湖、萬科、融創(chuàng)、朗詩等房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)駐到這一領(lǐng)域。石家莊、保定等強(qiáng)有力政策支持的城市，其被動房將占有一定規(guī)模，甚至超過普通節(jié)能住宅的建造量。如果這些城市被動房建造能夠嚴(yán)格地執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)被動房提高室內(nèi)環(huán)境、極大降低能耗和減少 CO2 排放的目標(biāo)，那么被動房將成為全社會的必然選擇。

對建材行業(yè)的影響

部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心作為先行者，始終堅持被動房的品質(zhì)不動搖這一理念，一切以能建造出合格的被動房為出發(fā)點(diǎn)。做技術(shù)支持的被動房的材料和產(chǎn)品的選擇標(biāo)準(zhǔn)必須滿足技術(shù)性能要求。某些材料國內(nèi)產(chǎn)品生產(chǎn)不出來，就用國外的。在持續(xù)近十年的堅持下，相關(guān)行業(yè)的情況發(fā)生了變化。一是高品質(zhì)高性能的產(chǎn)品終于有了出路。譬如真空玻璃產(chǎn)品、TPS 等高品質(zhì)三玻兩腔中空玻璃產(chǎn)品，雖然價格高，由于產(chǎn)品長壽命、性能優(yōu)，在被動房市場中受到了青睞；二是某些行業(yè)從生產(chǎn)適于低價競爭的產(chǎn)品轉(zhuǎn)向生產(chǎn)高性能產(chǎn)品。譬如 SBS 改性瀝青防水卷材，以往由于國內(nèi)產(chǎn)品性能與國外相差甚遠(yuǎn)，被動房工程會選擇國外優(yōu)質(zhì)材料而不用國內(nèi)材料?，F(xiàn)在已經(jīng)有國內(nèi)企業(yè)開始生產(chǎn)高性能 SBS 改性瀝青防水卷材；三是某些行業(yè)獲得了轉(zhuǎn)型升級。門窗行業(yè)，已經(jīng)從 2009 年沒有一家國內(nèi)企業(yè)可以生產(chǎn)出合格的被動門窗，發(fā)展到可生產(chǎn)鋁包木窗、木包鋁窗、塑料窗、玻璃鋼窗、聚氨酯窗等多品種高性能的被動窗。

對建筑業(yè)的影響

被動房的發(fā)展使建筑品質(zhì)獲得了極大提升。其設(shè)計方法、材料選擇和精細(xì)施工使建筑壽命獲得了極大延長。被動房的建造使過去的粗放式施工轉(zhuǎn)為精細(xì)化施工，不但實(shí)現(xiàn)了在使用過程中節(jié)省 90% 的能耗，而且使建筑壽命獲得了極大延長，并起到減少能耗和節(jié)約資源的作用?？梢哉f，每一幢被動房屋都是最綠的建筑物。

對暖通業(yè)的影響

今年10月，中共中央國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見》(以下簡稱《意見》)。可謂一石驚起千層浪，在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行紛紛大量轉(zhuǎn)發(fā)?！兑庖姟诽岢?，深化可再生能源建筑應(yīng)用，加快推動建筑用能電氣化和低碳化。在北方城鎮(zhèn)加快推進(jìn)熱電聯(lián)產(chǎn)集中供暖，加快工業(yè)余熱供暖規(guī)?；l(fā)展，積極穩(wěn)妥推進(jìn)核電余熱供暖，因地制宜推進(jìn)燃?xì)?、生物質(zhì)能、地?zé)崮艿惹鍧嵉吞脊┡?。不管是取暖用煤價格的瘋狂上漲，還是國務(wù)院工作意見的發(fā)布，對于暖通行業(yè)來說，無疑是呈現(xiàn)出了巨大的市場風(fēng)口。

人體的舒適決定于環(huán)境因素，卻不能簡單從環(huán)境角度看人體的舒適，如何在熱平衡下控制比例關(guān)系，才是熱舒適研究的方向，真正做到空氣品質(zhì)的健康與精神健康并重，滿足舒適度下的節(jié)能。被動房可在保證室內(nèi)舒適性的前提下取消或極大減少采暖、制冷設(shè)施，其推廣對緩解我國能源緊張和城市污染具有深遠(yuǎn)影響。清潔能源的改造不僅僅對于節(jié)能環(huán)保主旋律的貫徹，更是對后期使用成本有很大的保障。

被動房的外圍結(jié)構(gòu)有很強(qiáng)的密封性，類似一個密封的保溫瓶，但如果不采取通風(fēng)措施，實(shí)在談不上宜居，而新風(fēng)系統(tǒng)則很好的解決了這一問題。如今，被動房已經(jīng)在國內(nèi)掀起了新的潮流。新風(fēng)系統(tǒng)也慢慢走進(jìn)了大眾的視野并被用戶所熟知，新風(fēng)系統(tǒng)已然成為未來居住的剛需品。在市場需求和政策的雙重推進(jìn)下，暖通行業(yè)節(jié)能低碳技術(shù)發(fā)展前景令人期待。

影響中國被動房健康發(fā)展的制約因素

目前在被動房熱的大環(huán)境影響下，一些被動房項(xiàng)目質(zhì)量讓人堪憂。在被動房還處在發(fā)展初期和大多數(shù)人們還不十分了解被動房的情況下，劣質(zhì)的“被動房”會影響人們對被動房的信任和毀掉被動房未來的發(fā)展前程。其影響中國被動房發(fā)展的制約因素如下：

1.設(shè)計人員沒有做好精細(xì)化設(shè)計的準(zhǔn)備

被動房第一道關(guān)卡是做好建筑設(shè)計。同瑞典、德國等被動房發(fā)展好的國家相比，我國的建筑設(shè)計較為粗放，很多必要的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造沒有表達(dá)出來。而這些構(gòu)造節(jié)點(diǎn)是確保建筑設(shè)計滿足無熱橋設(shè)計、氣密性和耐久性的基礎(chǔ)。而我國的建筑設(shè)計現(xiàn)狀是很多的國標(biāo)圖可參考，一般的建筑設(shè)計可以略去許多構(gòu)造設(shè)計，而目前的國標(biāo)圖大多數(shù)不符合被動房構(gòu)造要求，這就意味著建筑師在設(shè)計被動房時比同類建筑多出圖紙，會付出更多的工作量。在一些被動房設(shè)計的實(shí)際案例中，大多數(shù)建筑師并沒有做好精細(xì)化設(shè)計的準(zhǔn)備。

2.低價仍是市場競爭的主要手段

國內(nèi)工程招投標(biāo)采購體系中，低價競標(biāo)是非常有效的競爭手段。通過降低質(zhì)量降低成本的現(xiàn)象屢見不鮮。被動房的招標(biāo)采購很難避免面對降質(zhì)降價產(chǎn)品的困擾。在這種情況下，生產(chǎn)廠商確保產(chǎn)品質(zhì)量使市場建立信心尤其重要。在被動房呈大面積爆發(fā)的城市，監(jiān)管部門面臨監(jiān)督與管理好被動房質(zhì)量的挑戰(zhàn)與考驗(yàn)。

3.產(chǎn)業(yè)工人的匱乏帶來施工管理難度的增加

被動房的施工工法雖然不復(fù)雜，被動房對工法嚴(yán)格要求才能保障建筑達(dá)到最終效果，但施工按工法要求到位是最基本的要求。國內(nèi)建筑市場專業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人匱乏，工地多以農(nóng)民工為主，流動性大，造成確保被動房施工質(zhì)量難度也隨著增大。

4.一些工程技術(shù)人員喜歡采用過多的設(shè)備設(shè)施

現(xiàn)行的一些流行國內(nèi)外綠色建筑評價體系往往以多用設(shè)備為榮耀。我國的一些工程技術(shù)人員也喜歡多用設(shè)備設(shè)施造成大馬拉小車效果。被動房以提高建筑本體性能為根本出發(fā)點(diǎn)的理念還沒有深入人心，秉承以最少的技術(shù)手段和投資實(shí)現(xiàn)被動房的優(yōu)越性能的技術(shù)路線還有漫長的路要走。

5.產(chǎn)品材料不配套

同德國相比，國內(nèi)的被動房產(chǎn)品材料不配套。譬如一些必要的配件在國內(nèi)很難找到，包括門窗附框，外門下部防水材料，外墻外保溫各種線角、線條、屋頂防水保溫系統(tǒng)及各部位落水管件等。這些配件將極大地方便了施工和提升系統(tǒng)的質(zhì)量和耐久性，對施工進(jìn)度有很大幫助。

6.一些關(guān)鍵材料產(chǎn)品嚴(yán)重依賴進(jìn)口

國內(nèi)近些年被動房相關(guān)產(chǎn)業(yè)有了長足進(jìn)步，一些產(chǎn)品部件亦實(shí)現(xiàn)了國產(chǎn)化，但還有個別產(chǎn)品嚴(yán)重依賴進(jìn)口。一是門窗和外墻用防水隔汽膜和透汽膜系統(tǒng)；二是預(yù)壓膨脹密封帶；三是防水保溫系統(tǒng)配件。

結(jié)語

隨著人們環(huán)保意識的提高與增強(qiáng)，溫室氣體排放和過度消耗能源所導(dǎo)致的環(huán)境問題，已經(jīng)引起大家廣泛關(guān)注，被動式綠色低能耗建筑是節(jié)能減排的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略，它為顯著地減少建筑能耗提供了一個解決方案。被動房不僅節(jié)約了能源，它還具有舒適、恒溫、隔音、耐久等優(yōu)點(diǎn)。隨著被動式低能耗房屋在我國的普及與發(fā)展，未來我國被動房發(fā)展趨勢任重而道遠(yuǎn)。 習(xí)近平總書記說：“人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)?！卑l(fā)展被動式低能耗房屋不僅可以推進(jìn)我國建筑與建材部品整體行業(yè)優(yōu)化升級，而且還將進(jìn)一步推動我國建筑業(yè)邁向更高的臺階。

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