進(jìn)入2019年，國(guó)家采取了一定的經(jīng)濟(jì)刺激政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有長(zhǎng)，隨著精裝修政策的不斷加碼及落地實(shí)施，精裝修市場(chǎng)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，壁掛爐及熱水器產(chǎn)品規(guī)模也進(jìn)一步增長(zhǎng)。國(guó)內(nèi)燃?xì)鉄崴饕蚴艿?a target="_blank" href="http://box126.cn/tags-11952.html">壁掛爐、太陽(yáng)能熱水器的沖擊，市場(chǎng)份額收窄。以一家知名壁掛爐企業(yè)為例，今年第一季度其燃?xì)鉄崴魍仍鲩L(zhǎng)35.2%，壁掛爐市場(chǎng)份額則大幅增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)174.8%，究其原因，壁掛爐本身兼具熱水器功能，已經(jīng)成為臨界供暖區(qū)域華東、華中地區(qū)的新寵，其中華東區(qū)域作為主要貢獻(xiàn)力量，增長(zhǎng)勢(shì)頭最為搶眼。

一、市場(chǎng)環(huán)境

經(jīng)濟(jì)環(huán)境方面，土地購(gòu)置面積、新開工量持續(xù)走高，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)增長(zhǎng)。政策環(huán)境方面，精裝修政策實(shí)施涉及26個(gè)省市，精裝修市場(chǎng)逐漸滲透全國(guó)各個(gè)地區(qū)。2018年精裝修政策已蔓延到三四線城市，未來(lái)將加強(qiáng)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，區(qū)域措施等繼續(xù)突破前行，為行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展積極構(gòu)建良好環(huán)境。

二、市場(chǎng)情況

精裝修市場(chǎng)規(guī)模方面，2018年精裝修工程項(xiàng)目個(gè)數(shù)為2728個(gè)，工程項(xiàng)目套數(shù)253套。從樓盤個(gè)數(shù)看，同比上升71.9%：從樓盤規(guī)?？矗壬仙?9.9%，其中住宅、公寓市場(chǎng)需求均增加。從許多企業(yè)的配置比率可以發(fā)現(xiàn)，2018年熱水器配置率下降，壁掛爐配置率上升。2019年精裝修市場(chǎng)繼續(xù)保持增長(zhǎng)，許多地方采取政策措施，推進(jìn)精裝房的進(jìn)一步落實(shí)，如2019年起西安告別毛坯房，推行全裝修交房。據(jù)奧維云網(wǎng)預(yù)測(cè)，2019年精裝修市場(chǎng)仍保持增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)，預(yù)計(jì)全年精裝修市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到336萬(wàn)套，市場(chǎng)滲透率將達(dá)到32%，提前完成國(guó)家30%的指標(biāo)。

三、預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)走向

從國(guó)家政策戰(zhàn)略看，未來(lái)3-5年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)通過(guò)完善租賃市場(chǎng)、推進(jìn)棚戶區(qū)改造，建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，滿足人們居住需求回歸。從房地產(chǎn)主體發(fā)展看，租賃市場(chǎng)、新房市場(chǎng)與保障房體系雙向互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)多方供給、建立長(zhǎng)效機(jī)制、穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展。

2019年，預(yù)計(jì)二線城市成新開工主力市場(chǎng)，山東、浙江、河南三省將成為前三甲大省。由此，我們能夠看到壁掛爐產(chǎn)品將繼續(xù)高增。壁掛爐行業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)之間具有很大的潛在聯(lián)系，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會(huì)很大程度上帶動(dòng)壁掛爐行業(yè)的發(fā)展，企業(yè)不要只看到眼前的一些困難，一定要放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)。

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