隨著我國新冠肺炎疫情防控向好，經(jīng)濟社會秩序逐漸恢復(fù)，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放。各地繼續(xù)堅決貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，房地產(chǎn)市場總體仍較為穩(wěn)定。

如今，隨著精裝修政策的持續(xù)穩(wěn)步推進，精裝房的市場份額日益擴大。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：2020年一季度精裝修總體規(guī)模30.8萬套，受疫情影響同比下降59.1%,精裝修市場地暖配套規(guī)模10.4萬套，同比下降48.2%，地暖配套跑贏精裝大盤。

壁掛爐式分散供暖成為南方供暖的主要形式

中國供暖區(qū)域以秦嶺-淮河為界劃定，北方為集中供暖區(qū)，南方非集中供暖。其主要依據(jù)是累年日平均氣溫，南方雖平均溫度較高，但南方地區(qū)氣候潮濕，濕冷難耐。事實現(xiàn)狀卻是“你在南方的艷陽里大雪紛飛，我在北方的寒夜里四季如春?！彪S著人們生活品質(zhì)的提高，寒冷冬日地暖成為舒適家居的必備之一。

那么南方是否也能集中供暖？首先，南方供暖周期較短，有些地方甚至可能只有40多天的供暖期，如果這么短的供暖期建設(shè)這么復(fù)雜的城市管網(wǎng)系統(tǒng)，從經(jīng)濟性來說，肯定是不合適的。其次，南方建筑的保溫系數(shù)較低，且氣候潮濕，除濕就要消耗大量能源。因此，提高節(jié)能水平，因地制宜，分戶供暖，按需供暖，是目前最適合南方的供暖方式。如今，壁掛爐供暖成為南方供暖的主要方式。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：南方省份除緯度較低的廣東、廣西、福建、海南外，均有配套壁掛爐供暖，其中江蘇、四川、浙江為壁掛爐配套TOP3省份，南方區(qū)域壁掛爐供暖已成趨勢。當然北方區(qū)域也有少量樓盤因市政管道未通或者因壁掛爐自身靈活方便而選擇壁掛爐供暖。

壁掛爐配套TOP城市增速顯著，成都、南京、杭州領(lǐng)跑

從分城市來看：城市壁掛爐配套需求增速顯著，壁掛爐前景喜人。壁掛爐配套TOP城市中除重慶2019年同比下降外，其他城市2018年、2019年同比均增長顯著，但2020年一季度受大環(huán)境影響，TOP城市同比均大幅度下降。TOP8城市中有五個城市為新一線城市，分別為成都、南京、杭州、蘇州、重慶，一線城市上海，二線城市南通、無錫。

唐代杜甫有云：“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏，風(fēng)雨不動安如山。”而如今千萬間廣夏已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代人們的需求，而應(yīng)是室外狂風(fēng)暴雪、室內(nèi)溫暖如春！精裝開發(fā)商應(yīng)迎合南方消費者需求，為精裝舒適家居趨勢提供更多商機。

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