暖氣片品牌廠家提醒您：每年的供暖季都會有供暖費用、供暖溫度、管道漏水等各種問題困擾這用戶，有些用戶對這方面的知識了解也不多，真到出現(xiàn)問題也不會維護自己的權(quán)益，今天小編就給大家詳解一下試壓期間家中未留人，出現(xiàn)管道漏水我們應(yīng)該怎樣維護自己的權(quán)益。

      2016年期間，張女士所在的小區(qū)供暖試壓，因家中未留人，而衛(wèi)生間公共管道破裂，導(dǎo)致房屋被淹受損，一氣之下將物業(yè)和供熱公司告上了法庭，要求其賠償經(jīng)濟損失。

      當找到供熱公司的時候，供熱公司辯稱說張女士的公共管道是由其小區(qū)物業(yè)負責，拒絕承擔責任。物業(yè)公司辯稱，物業(yè)公司已通過張貼通知的方式告知業(yè)主自查屋內(nèi)供暖管道，也告知業(yè)主在試水期間留人，但張女士在供暖試水期間并未留人，且其擅自更改過供暖設(shè)施設(shè)備，相應(yīng)損失應(yīng)由張女士自己承擔。

       最后通過法院判定物業(yè)公司對業(yè)主室內(nèi)共用供暖設(shè)施負有管理、維護、搶修和更新改造的責任，物業(yè)僅通過張貼通知的方式，不足以證明其盡到了前述責任，故應(yīng)當承擔侵權(quán)責任，但鑒于本案所涉的共用供暖管道位于張女士的私有產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，自身也負有檢查報告義務(wù)，且在試水期間，家中沒有留人，故張女士對此也有過錯，可以減輕天天物業(yè)公司的侵權(quán)責任。

       綜上，法院判決張女士自行承擔60%的責任，天天物業(yè)公司承擔40%的責任。
       最后小編提示：業(yè)主家中的共用供暖管道雖然從權(quán)屬上不屬于業(yè)主所有，相應(yīng)維護義務(wù)也由供暖單位負責，但鑒于共用供暖管道所處的位置，業(yè)主應(yīng)當負有主動檢查并報告的義務(wù)，同時在供暖試水期間，也應(yīng)當做到家中留人，否則對于因室內(nèi)共用管道漏水所造成的財產(chǎn)損失，業(yè)主需自行承擔一定的責任，具體責任比例，可根據(jù)共用管道所處的位置、是否易于識別、漏水后處置措施等情形綜合認定。

       此外，對于供暖單位而言，雖然每戶入戶巡查的工作量和難度均很大，需要耗費大量的人力、物力，但供暖單位也應(yīng)開展此項工作，做好臺賬，除了在小區(qū)公共部位張貼相關(guān)通知外，還應(yīng)采取其他有效措施做好巡檢工作，及早發(fā)現(xiàn)隱患，降低損失。

       以上就是供暖前期試壓家中不留人，漏水后是誰的責任？的詳細內(nèi)容，想了解更多供熱知識請訪問英國愛丁堡暖氣片十大品牌散熱器的官方網(wǎng)站www.qd-hot.com或關(guān)注我們的微信公眾號。

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