不少地暖用戶發(fā)現(xiàn)自家的地暖一年不如一年暖和，找到小區(qū)的物業(yè)公司，懷疑是暖氣沒有往年燒得熱了。物業(yè)工作人員告訴她，暖氣跟往年燒得一樣，這一點(diǎn)可以從入記暖氣閥上的測(cè)溫計(jì)看出來。如果是進(jìn)水管熱、回水管涼，最大的可能就是住戶內(nèi)部管道堵塞，造成暖氣不熱。物業(yè)的建議是“業(yè)主自己找專業(yè)的地暖清洗公司清洗一下就可以了”。

業(yè)主發(fā)了愁：這地暖是否需要清洗？要多長時(shí)間清洗一次？找誰清洗？

地暖安裝公司介紹說：地暖清洗是必要的，地暖管里流動(dòng)的介質(zhì)是水，水里面包含的物質(zhì)基本上可以為兩大類：一類是礦物質(zhì)；另一類是微生物。

水中的礦物質(zhì)，如鈣、鎂等離子結(jié)合，形成污垢沉積在管內(nèi)。此外，供暖結(jié)束后，地暖管內(nèi)的水并沒有排空，在常溫狀況下，水中會(huì)滋生大量的微生物，并不斷繁殖，形成生物粘泥并依附在管壁上，由于地暖盤管形狀復(fù)雜，管路較長，一段時(shí)間以后便會(huì)形成較厚的淤泥，致使地?zé)峁苈匪髁繙p小 ，熱效率低，嚴(yán)重的甚至?xí)斐晒苈匪ㄈ?，?dǎo)致管路失效。據(jù)有關(guān)資料顯示，在散熱采暖過程中，地暖管內(nèi)壁污垢每1mm，就會(huì)使室內(nèi)溫度降低3-5℃，這不僅影響了室內(nèi)的溫度，而且也造成了極大的能源浪費(fèi)。

對(duì)于地暖的清洗頻率，專家建議應(yīng)每2-3年進(jìn)行一次專業(yè)的清洗，達(dá)到保養(yǎng)和檢修的目的。這種清洗任何時(shí)候都可以進(jìn)行，只要關(guān)閉暖氣入戶分割閥就可以，也不會(huì)給生活帶來任何不便。

那么地暖清洗開銷到底有多在？清洗效果如何？

在收費(fèi)方面，各個(gè)清洗公司收費(fèi)的依據(jù)不盡相同：有的按回路收費(fèi)，一個(gè)回路50-120元不等；有的按面積收昆曲，每平方米從2元到5元不等；有的按戶收費(fèi)，每戶大約在300元左右。不過整體上來看各公司收費(fèi)差距不大，一套100平方米左右的房子清洗一次地暖大約需要300-500元。

目前地暖清洗方式 主要以藥物清洗、射彈清洗和脈沖清洗為主，常用的清洗方式 是高壓脈沖清洗，而藥物清洗屬于化學(xué)用品，地暖管接觸之后會(huì)對(duì)管壁造成腐蝕、破壞；采用射彈的方式 也會(huì)對(duì)管壁造成磨損。

清洗后能否保證室內(nèi)溫度提高呢？某清洗公司人員表示，由于地暖安裝以及供暖有個(gè)體差異，清洗以后不能保證比以前溫度高，并且在清洗過程中，若因管理老化造成故障，他們概不負(fù)責(zé)。 “清洗的過程很透明”，業(yè)主可以看到清洗出來的各種管道淤積物。至于能不能升溫，他們并不能保證，暖氣不熱或者室內(nèi)溫度低，可能跟供暖、房間保溫、朝向等多種因素有關(guān)，也可能跟原來管理質(zhì)量有關(guān)。

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