一萬套公租房本配租房源中，收儲(chǔ)房源占了4788套，成為首批實(shí)物配租的主要房源。而這4000多套房源如何管理？裝修進(jìn)展如何？昨日，貴陽市公租房服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，首批收儲(chǔ)房源將在7月10日前完成全部的基礎(chǔ)裝修，同時(shí)，還將對(duì)每一套分租房源設(shè)立“室長(zhǎng)”，參與收儲(chǔ)房源的日常維護(hù)。

　　裝修：鋪水電煤氣 安防護(hù)門 裝暖氣片 滿足基本生活需要

　　據(jù)了解，收儲(chǔ)房源會(huì)由政府出資進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括鋪好水、電、煤氣等，以滿足基本生活需要。作為最早設(shè)點(diǎn)征集閑置房源的金華園小區(qū)，在貴陽市住投公司相關(guān)負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下，記者參觀了該小區(qū)的收儲(chǔ)房源樣板間。

　　“墻面已經(jīng)進(jìn)行了粉刷，水電煤氣也都鋪好了，考慮到金陽新區(qū)冬天有點(diǎn)冷，我們?cè)诿總€(gè)房間里面還裝了暖氣片。”貴陽市住投公司資產(chǎn)部部長(zhǎng)張仁慧部長(zhǎng)告訴記者，考慮到單身青年入住后的生活需要，下一步他們還將在廚房中修建一個(gè)簡(jiǎn)易灶臺(tái)。

　　要分租，每套房中的各個(gè)單間私密性和安全性格外重要。在此次裝修中，所有的單間都統(tǒng)一安裝了鋼質(zhì)防護(hù)門，光一扇門的價(jià)格就550元。

　　租金：金華園小區(qū)單間租價(jià)300多元到400多元不等

　　據(jù)張仁慧介紹，在金華園小區(qū)內(nèi)，一套收儲(chǔ)房源的裝修成本每平方米4到5元，而他們通過收儲(chǔ)中心征集到的毛坯房源，每平方米的租金成本也就5到6元左右，算下來每套房的租金成本每平方米9到11元。而根據(jù)此前公布的租金標(biāo)準(zhǔn)，金華園小區(qū)所有單間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米7.8元至9元。

　　根據(jù)這個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人以后每月要支付的租金，是按照居住的單間面積，加上整個(gè)房屋的公攤面積計(jì)算的。其公攤面積除了樓梯、過道等室外區(qū)域，還包括了房屋內(nèi)的客廳、廚房等區(qū)域。

　　據(jù)悉，首批配租的金華園小區(qū)單間房屋面積40多平方米到50多平方米不等，租價(jià)300多元到400多元不等。承租家庭根據(jù)自身情況，還可享受不同系數(shù)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　分租房：帶衛(wèi)生間的主臥由“室長(zhǎng)”承租

　　據(jù)了解，金華園小區(qū)中的首批收儲(chǔ)房源有250套，共計(jì)1275個(gè)單間。這么多租客僅憑一個(gè)公租房服務(wù)中心來管理肯定不夠，所有收儲(chǔ)房源均存在這一現(xiàn)象。于是貴陽市公租房服務(wù)中心在這些收儲(chǔ)房源中，建立了一項(xiàng)“室長(zhǎng)”制度。

　　貴陽市公租房服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在無法分割衛(wèi)生間的情況下，帶衛(wèi)生間的主臥將由室長(zhǎng)來承租。但“室長(zhǎng)”并沒有任何特權(quán)，根據(jù)實(shí)際承租面積來計(jì)算租金，這個(gè)主臥的租金也是整套房里面最高的。

　　住最大的單間，室長(zhǎng)也要承擔(dān)更多的責(zé)任?！笆议L(zhǎng)要負(fù)責(zé)收繳水電煤氣費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用，還要負(fù)責(zé)維護(hù)幾個(gè)合租人的關(guān)系。”據(jù)貴陽市公共租賃房服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，通過搖號(hào)程序成功入住收儲(chǔ)房源的租客，可以自愿選擇是否擔(dān)任室長(zhǎng)。

　　另外，由于收儲(chǔ)都經(jīng)過簡(jiǎn)單裝修，室長(zhǎng)還要負(fù)責(zé)對(duì)裝修環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，“如果是人為造成的毀壞，室長(zhǎng)就要向我們反映，評(píng)估損失情況后室長(zhǎng)還要幫我們收取維修費(fèi)用”。

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