近日相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布了“ 馬駒橋鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及專項(xiàng)研究項(xiàng)目公開招標(biāo)公告 ”。

現(xiàn)需聘請(qǐng)專業(yè)單位開展馬駒橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)集中建設(shè)區(qū)（約7.8平方公里）控制性詳細(xì)規(guī)劃工作，同步啟動(dòng)城市設(shè)計(jì)、交通、市政三項(xiàng)專項(xiàng)工作，并開展匯總綜合工作，支撐總規(guī)、控規(guī)“一本規(guī)劃”上報(bào)，預(yù)計(jì)總投資995萬元。

根據(jù)招標(biāo)公告顯示，馬駒橋鎮(zhèn)將聘請(qǐng)專業(yè)單位開展馬駒橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)集建區(qū)控規(guī)（含生態(tài)空間規(guī)劃）、城市設(shè)計(jì)、交通專項(xiàng)、市政專項(xiàng)（含河道、雨水、供水、污水、再生水、燃?xì)?、海綿等12個(gè)專業(yè)）及規(guī)劃整體統(tǒng)籌匯總5項(xiàng)專項(xiàng)工作，支撐馬駒橋鎮(zhèn)總規(guī)、控規(guī)“一本規(guī)劃”上報(bào)，預(yù)計(jì)總投資995萬元，合同履行期限為簽訂合同之日起兩年。

主要工作內(nèi)容如下

1、集建區(qū)控規(guī):

落實(shí)上位規(guī)劃要求，對(duì)馬駒橋鎮(zhèn)總體規(guī)劃進(jìn)行深化和細(xì)化，搭建小鎮(zhèn)空間框架，優(yōu)化用地布局，將上位規(guī)劃剛性要求向街區(qū)進(jìn)行分解和傳導(dǎo)，為馬駒橋鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展提供科學(xué)依據(jù)和技術(shù)支持。

2、城市設(shè)計(jì):

分為總體城市設(shè)計(jì)、重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)兩個(gè)層次。

在鎮(zhèn)域?qū)用?/span>協(xié)調(diào)城建設(shè)空間與非建設(shè)空間整體空間關(guān)系，明確鎮(zhèn)域整體特色定位，強(qiáng)化鎮(zhèn)域整體空間秩序。

在小城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)，構(gòu)建整體有序的空間形態(tài)，優(yōu)化片區(qū)功能布局和空間結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)人性化的公共空間，引導(dǎo)建設(shè)富有特色的城市風(fēng)貌，提升城鄉(xiāng)人居空間品質(zhì)。

3、交通專項(xiàng)規(guī)劃:

開展道路公路網(wǎng)及交通設(shè)施規(guī)劃，確定鎮(zhèn)集建區(qū)規(guī)劃道路網(wǎng)紅線、中線、交叉口要求、橫斷面設(shè)置建議，并對(duì)其他交通場(chǎng)站設(shè)施進(jìn)行深化研究。

預(yù)測(cè)規(guī)劃年研究區(qū)域交通需求及交通運(yùn)行狀況，分析集建區(qū)主要交通廊道及其他交通設(shè)施的交通承載能力。

4、市政及海綿專項(xiàng)規(guī)劃:

市政規(guī)劃部分包括河道、雨水、供水、污水、再生水、燃?xì)?、供熱、電力、電信、有線電視、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)的規(guī)劃負(fù)荷預(yù)測(cè)、規(guī)劃設(shè)施布局，主次干線布局及管道規(guī)模，支撐控規(guī)編制和未來建設(shè)。

海綿規(guī)劃部分包括進(jìn)行年徑流總量控制等指標(biāo)分解。

5、匯總綜合:

按照相關(guān)報(bào)審要求，制定綜合成果技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和框架，配合相關(guān)部門]制作匯報(bào)材料，結(jié)合各部門意見修改完善，形成最終報(bào)審成果。

根據(jù)招標(biāo)公告要求，馬駒橋鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及專項(xiàng)研究項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果由匯報(bào)文件、規(guī)劃報(bào)告兩部分組成，根據(jù)提供紙質(zhì)版規(guī)劃成果6份，電子版1份。

據(jù)悉，去年12月，《通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2021年—2035年）》草案進(jìn)行了公示。

規(guī)劃范圍

銜接落實(shí)《副中心控規(guī)》和《亦莊新城規(guī)劃》，規(guī)劃范圍與《副中心控規(guī)》中的馬駒橋科技服務(wù)小城鎮(zhèn)范圍基本一致，西、北至亦莊新城預(yù)留區(qū)邊界，東、南至馬駒橋鎮(zhèn)界，規(guī)劃總面積約49.6平方公里。

功能定位

科技服務(wù)小城鎮(zhèn)

以優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境為基底、舒朗的田園風(fēng)貌為特色，加強(qiáng)東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)與西部亦莊新城集建區(qū)的科技、人才要素對(duì)接，完善科技創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)，建設(shè)生態(tài)優(yōu)先、文化多元、配套完善、智慧宜居的科技服務(wù)小城鎮(zhèn)。

發(fā)展目標(biāo)

以生態(tài)文明建設(shè)為引領(lǐng)，以特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展為支撐，以城鄉(xiāng)結(jié)合發(fā)展為保障，推進(jìn)生態(tài)環(huán)境治理與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)建設(shè)有機(jī)結(jié)合，打造創(chuàng)新、活力、綠色、可持續(xù)的城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范地區(qū)。

空間布局

一谷通兩園 一路連四廊

一谷：貫穿中部的大型南北向生態(tài)空間

兩園：馬駒橋濕地公園和東南郊濕地公園

一路：漷馬路

四廊：四條水綠空間廊道形成的生態(tài)導(dǎo)向復(fù)合功能骨架

功能體系

承接城市副中心、亦莊新城“雙極”帶動(dòng)，聚焦科技創(chuàng)新主導(dǎo)功能，踐行生態(tài)導(dǎo)向發(fā)展理念，立足自身資源特色，打造“科技+服務(wù)”功能體系。

科技孵化：聯(lián)動(dòng)區(qū)域科技產(chǎn)業(yè)，打造生態(tài)優(yōu)先、開放共享的“科技+”孵化平臺(tái)。

研發(fā)設(shè)計(jì)：推動(dòng)既有產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展，建設(shè)精致獨(dú)特、功能復(fù)合的先鋒設(shè)計(jì)交流基地。

生態(tài)文旅：發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展功能多元、近郊特色的生態(tài)文旅休閑產(chǎn)業(yè)。

智慧交通：打造智慧交通產(chǎn)業(yè)上下游，培育研發(fā)、檢測(cè)、競(jìng)賽、文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

特色風(fēng)貌

加強(qiáng)城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村和生態(tài)空間的融合塑造，嚴(yán)控建筑體量與高度，構(gòu)建連續(xù)化、可交往的公共空間系統(tǒng)，聯(lián)通河流、交通綠廊和多級(jí)公園體系，加強(qiáng)生態(tài)空間的藝術(shù)化塑造，展現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌與田園風(fēng)光交相輝映、城鄉(xiāng)建設(shè)與自然景觀融匯共生的特色風(fēng)貌。

最后，一張圖讀懂

 

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