校園熱水BOT項目是當下的市場大熱門，越來越多人渴望從中挖得真金，但始終摸不清其中門道。

芬尼克茲去年中標安徽審計職業(yè)技術(shù)學(xué)院宿舍淋浴熱水BOT項目。項目于2019年年底安裝完成并交付使用，節(jié)能效果明顯，效果舒適，受到了學(xué)生一致好評。預(yù)計2-3年便可回收投資，后期盈利潛力巨大，是校園熱水BOT模式的一次經(jīng)典案例。

BOT優(yōu)勢何在

采用BOT模式，校方即使用方無需承擔投資壓力，初期建造成本完全由商家承擔。商家無需為中標壓縮利潤，有了經(jīng)營承包權(quán)，可以通過系統(tǒng)節(jié)能獲取穩(wěn)定收益。學(xué)生直接享受優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，熱水供應(yīng)更加經(jīng)濟舒適，成功達到三方共贏。

如何做好BOT

對于校園熱水BOT項目，盈利與否、盈利多少的關(guān)鍵便在于運營，包括系統(tǒng)的節(jié)能效果、收費標準、監(jiān)管情況。

首先要保證系統(tǒng)的節(jié)能效果，BOT模式實際上就是靠出售熱水盈利，制取熱水成本越低，利潤越高。

系統(tǒng)節(jié)能性要看系統(tǒng)設(shè)計，包括水量設(shè)計、水箱蓄能、機組能效、水泵變頻、管路保溫、智能控制等方面入手，綜合來講如果熱水成本能控制在十五元每噸，節(jié)能效果就比較出色。

其次收費標準的制定。收費標準要根據(jù)學(xué)校具體情況，當?shù)仄骄纳钗飪r水平，當?shù)氐臒崴畠r格、電價氣價、改造之前的收費標準等都是考慮因素，過高和過低都不適宜。

最后運營監(jiān)管要結(jié)合技術(shù)和管理兩方面，要減少偷水和漏水的發(fā)生。

比如通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)APP端控制、后臺流量監(jiān)測分析等技術(shù)手段，積極做好學(xué)生的思想宣傳工作，和宿管人員做好關(guān)系協(xié)助管理等，保證收費的順利。

BOT案例：安徽高校，3年內(nèi)回本

1.項目概況

本項目案例為安徽審計職業(yè)學(xué)院(Anhui Audit College)，位于安徽省合肥市，截至2019年，擁有在校住宿人數(shù)5000余人。

該項目熱源選用10臺芬尼克茲25P循環(huán)熱水機，在年平均氣溫15.8℃、出水溫度50℃時，單臺制熱功率達到86KW，產(chǎn)水量2.1m3/h，總計制熱量860KW，總產(chǎn)水量21m3/h，充分滿足用戶熱水需求。

2.系統(tǒng)設(shè)計及安裝

系統(tǒng)主機布置在校園綠化區(qū)旁的一處閑置水泥地，遠離人員活動區(qū)，不占用校園使用空間。場地周圍有樹木阻隔，有效吸收、降低噪音，以免影響學(xué)生學(xué)習(xí)和休息。

為保證良好的進排風(fēng)效果，機組分兩排布置，同排機組間距大于1m，保證機組正上方無遮擋，以免產(chǎn)生進排風(fēng)短路。機組出風(fēng)處加裝鐵防護罩，防止落葉、雜物進入到機組內(nèi)部，影響正常進排風(fēng)。

熱水輸配采用二次系統(tǒng)，臨近主機處配備超大儲能水箱，保證熱水供應(yīng)的及時性和系統(tǒng)節(jié)能性，主機與水箱間通過PPR管道連接。

保溫采用橡塑保溫外包鋁皮，選擇小型管道泵降低熱水輸送能耗。

由于熱源位置離末端較遠，末端最不利環(huán)路管路較長，系統(tǒng)選用大揚程離心泵進行熱水輸配，滿足末端用水負荷的同時能根據(jù)末端負荷自動調(diào)節(jié)流量，降低能耗。

在末端配置上，為改善學(xué)生洗浴環(huán)境，宿舍樓每層選擇一間空余房間改造成浴室，提供24小時集中熱水供應(yīng)，末端用水器具及給水管路型號放大，可以更快速排盡管道的冷水，減少洗浴前的等待時間。

3.運行效果及收益

項目于2019年完工后，運行使用2個月，方便經(jīng)濟且24小時不間斷供應(yīng)的洗浴熱水供應(yīng)令學(xué)生的生活舒適度得到了極大提高。

學(xué)生平均單次洗浴費用2.5元，全校共5000名學(xué)生，單日使用人數(shù)3000人左右，預(yù)計2-3年便可回收初投資，極大降低了商家的資金風(fēng)險。

目前該項目運行平穩(wěn)，學(xué)生和校方好評不斷，管理工作順利進行，后期盈利潛力十分明顯，對商家來講不亞于一座源源不斷產(chǎn)出的金礦。

產(chǎn)品選用

該項目選用芬尼克茲高效熱水循環(huán)機，產(chǎn)品制熱能力強大、運行穩(wěn)定，節(jié)能效果十分突出，完美應(yīng)對校園熱水供應(yīng)量大且集中的負荷特點。

機組搭載高效渦旋壓縮機，為系統(tǒng)提供強大動力，壓縮效率更高、震動小、噪音低、使用壽命經(jīng)更長，充分保證校園環(huán)境的寧靜安全。

采用高效換熱器，冷凝換熱器翅片為大面積親水鋁箱泊材質(zhì)，導(dǎo)熱系數(shù)更高，采用內(nèi)螺紋銅管，換熱面積是光銅管的3.7倍，換熱效果越強。

氟水換熱器為新型C&C換熱器，管內(nèi)走水、管內(nèi)走氟，逆向流動換熱更充分，熱水產(chǎn)出效率更高。

控制系統(tǒng)搭載智能除霜技術(shù)，通過冷凝壓力、溫度等多重參數(shù)識別除霜時機，提高除霜效率從而增強機組制熱能力，極大保障了系統(tǒng)的可靠性。

產(chǎn)品是市場最好的敲門磚，芬尼克茲在安徽地區(qū)多年耕耘，有安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生宿舍、安徽恒大文化旅游城、安徽寧國富華國際休閑會所等知名項目，打造眾多樣板工程，受到業(yè)主好評的同時，更收獲了市場的廣泛認可。

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